- Öncelikle amaca yönelik mi
- Tercihimiz olan bölgeye ve sosyal
çevreye uygunluğu,
- İşimize, okulumuza, merkezlere
uzaklığı, ulaşım durumu
- Emlak danışmanınız veya siz tapu
kaydını kontrol etmelisiniz
- Daire kiracılı ise ve
boşaltılmasını istiyorsak, boşaltılacağı tarihe taahütname almak
- Dairenin binaya ( Yakıt vs.
giderler ) borcunun, elektrik, doğalgaz, borçlarının sıfırlanmış
olması veya ödeneceğine dair belge almak
- Tapu işlemi sırasında beyan
ettiğiniz değere, yeniden değerleme oranı eklenmeli
- Binanın yaşı dairenin arsa payı ve
metrekaresi
- Binanın yaşı, dairenin arsa payı
ve metrekaresi
- Binanın toplam daire sayısı
merkezi ısınma ise aylık ödenti
- Yangın merdiveni ve güvenlik
- Bina ve dairenin inşaat malzemesi
kalitesi
- Ses ve ısı izalasyonu
- Tesisatların durumu
- Site ise sosyal aktivitelerinin
olup olmadığı
- Otoparkın yeterli olup ılmadığı
- Getirebileceği kira getirisi
- Cephesi, katı ve manzara durumu
- Oda sayısı yeterlimi Kullanışlı
mı? Salon ve oda bağlantıları
- Balkonların durumu
- Bahçe ve çevre düzeni
- Binadaki komşuluk ilişkileri
- Önemli bir hususta çevre emsaller
gözönüne alındığında, fiyatının uygun olup olmadığı araştırılmalı
EV ALIRKEN
DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN TEKNİK ÖZELLİKLER;
- Binanın projesi
- Zemin etüdü yapımış mı
- Bina yapılırken deprem yönetmeliği
yapılmış mı
- Projeler kim tarafından yapılmış?
projeler denetlenmiş mi
- Binanın ruhsat, kullanım izni var
mı
- Betonu ellemi karıştırılmış, yoksa
betoniyerlemi dökülmüş veya hazır beton mu
- Kullanılan malzemeler standarda
uygun mu? Kum, çakıl nereden gelmiş? Kırma taş kullanılmış mı (
Kırma taş kullanılmışsa yanlıştır)
- Yapıda kullanılan demirler
standartlara uygun mu? Projeye uygun kullanılmış mı
- Kullanılan betonun labaratuvar
deneyi var mı
- Proje ile meydana çıkan yapı
arasında paralellik sağlanmış mı
2000 li YILLARIN
KONUTLARI NASIL OLMALI ?
- Merkezi yerden ısıtmalı
- Otomatik yangın söndürmeli
- Elektrik yerine güneş ve rüzgar
enerjisinden faydalanılan sisteme sahip
- Fonksiyonel olan aydınlatma ve
elektrik sistemi
- Fonksiyonlu klima
- Basit ama fonksiyonlu
kullanılabilen mutfak ve banyolar
- Sağlık merkezine sahip
Sosyal donatı, yürüyüş, spor ve yeşil alanlar, yüzme havuzu, çocuk
parkı, okul, alışveriş merkezi, güvenliği itfaiye gb. tüm
birimleri içinde barındıran küçük kentler şeklinde siteler
|