Emlak
Kiralanırken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?
-
Kiraya veren kişinin
gayrimenkulun maliki olması gibi bir zorunluluk yoktur.
-
Kontrat ev sahibi veya yetkili
kıldığı kişi ile yapılmalı.
-
Kiralanmak istenilen gayrimenkul
bizzat görülmeli.
-
Gayrimenkulun eksikleri varsa
kontrattan önce bildirilip, giderilmesi sağlanmalı.
-
Gerekirse tapuya şerh düşülmeli.
-
Bölgedeki kira fiyatları
araştırılmalı.
-
Konutun iç özellikleri yanında
binanın genel özelliklerine de bakılmalı.
-
Üst katlarda, çatının akıp
akmadığına dikkat edilmeli.
-
Elektrik, su, doğalgaz gibi
giderlerin girerken veya tahliye ederken sıfırlatılması .
-
Senelik kira artışı müddetinin
kontrata yazılması.
-
Depozito veriliyorsa niçin
verildiğini, hangi şartlarda alınacağının yazılması.
-
Taraflar; kiracı, kiralayan ve
kefil, kontratı birlikte huzurda birlikte imzalamalıdır.
-
Elden para alışverişi
yapılıyorsa, kontratın arka yüzündeki teslimat kısmı yazılıp,
imzalanmalıdır.
-
Kontratın her sayfası taraflarca
ayrı ayrı yazılıp imzalanmalı.
-
Demirbaşların durumu tam olarak
yazılmalıdır.
|